職場をうまくゾーニングする方法をお教えます

貸事務所をゾーニングする

ミーティングスペース2

奇妙な場所にある貸事務所を興味本位でさがしています。

条件は都心にあること。
隠れ家っぽいこと。

効率よく調べる方法を教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1156696718

最近、家族所有(父親）の賃貸物件（貸事務所２階建）の二階部分の側面二ヶ所に....広告看板を無断で設置（建物の二階部分の側面）されてしまいました。
設置者に抗議しても撤去してくれません。
この様な場合どの様な法的措置ができますでしょうか？
よろしくお願いします。
まずは、現状をデジカメで撮影し証拠を残した上で、内容証明＋配達証明郵便で即時の撤去及び損害賠償を求める。
次に１．不法行為に基づく損害賠償請求。
or２．自力救済・・・自ら又は業者に依頼して撤去→撤去費用の支払い請求。

貸事務所を出るにあたって、当初の契約より短い期間の場合、家主に対して支払う費用等は何かありますでしょうか。
おそらく無いと思いますよ。
家主と交渉次第で、前払いの家賃がいくらか返金されるとかありますけどね。
まずは家主と、使用しない日数分の家賃が返金できるかどうか交渉してみて下さい。

私は、アパート、マンションの管理会社を経営しています。
今回、入居に伴い貸し店舗の改装を行うこととなりましたが、電気工事の受注金額が高いような気がします。
具体的には、10坪程度の貸事務所に8基の電気（2連）、換気扇2箇所の取り付け及び配線、エアコンの配線です。
スイッチ２箇所です。
2年前まで使用していて新たに配線が必要なのかわかりませんが、電気屋は、配線の有無にかかわらず、「配線はするものとして、普通は必要」との事。
疑問に思い、他の電気屋に見積もりを取ってみましたが５０歩１００歩でした。
御者価格（仕入れ）で、３０万円以上します。
高くないですか。
教えてください。
照明（電気って表現は？
）、換気扇、エアコンは機器込みの価格ですか？
照明器具８万、換気扇本体３万、エアコン本体６０万、スイッチ部材２千円くらい（標準価格で）です。
工事が合計１５万（最低でも）くらいかかりそうです。
（図面も現場も見てないので、多分もっとかかると思います）

自宅を改装してエレベーターをつけようと考えている。
一般家庭のエレベーターはどれくらいのランニングコストがかかるものですか？
また、貸事務所に自宅を使用する場合は、使用目的、コストが変わるものですか？
住宅用のホームエレベーターの場合の維持費は、乗用車１台分の維持費と思っても良いでしょう。
電気代以外に、年１回の業者のメンテナンス（費用の目安として、車でいえば車検代ぐらい）も必要ですので・・。
ちなみに、小さいホームエレベーターの場合でも、エレベーターも取るスペースが１坪以上必要となります。
http://panasonic.jp/sumai/elevator/product/1208personal/index.html職人

不動産に詳しい方、お願い致します。
平成４年築の４階建ての土地つき中古マンションです。
＊駅徒歩３分＊駐車スペース無し＊１Fに店舗（３つ）スペース、２～４Fが住居用８室プラス２Fに貸事務所スペース１室。
４，５Fにオーナー居住スペース＊新築時の募集賃料合計1,039,000円（オーナーさんは何を考えているか、売りに出すために現在、全てを空室にしようとしています。
）上記の物件が2800万で売りに出されようとしています。
知識の少ない私の単純な計算ですが、税金、手数料、内装工事（必要最小限）等を含め、3500万位は必要と考えます。
募集を新築当時の2割引ですれば、結構早く埋まってくれるのではないかと思います。
（甘いですか？
)空室、税金、管理費などを考え、節税対策をすれば、70万位は余裕で入るのではないか、と思うのですが、そのようにいけば、5年で償却できます。
20年位からは多くの改修費用が必要となるとは思います。
かなり優良な物件ではないでしょうか？
私の考え方の甘い所などをご指摘いただければ幸いです。
これはまだ不動産屋さんに話がいく前の情報です。
もし流れて、さっさと決まってしたら損したような気になりそうなので・・・。
問題点等、不動産屋に聞けば教えてくれます。
管理費が必要なので、その費用は収入から引く必要があります。
立地等がわかりませんが、本当なら、2800万円は安すぎますね。

家賃の確定申告について。
・貸事務所家賃収入＝１０万・土地建物のローン（返済）＝月２０万・電気代・上下水道代この場合の確定申告の仕方を教えて下さい。
まず何が必要でしょうか？
家賃の入金・返済は全て、口座をとおしています。
（通帳は専用にしています）また、税務署に行く場合、本人が行かないと駄目なのでしょうか？
（代理で行くことは可能でしょうか？
）また、家電量販店で売っている、弥生会計や青色申告等のソフトを使うと簡単ですか？
昨年までは、小規模な会社の社長の個人物件なので会社の経理の方から担当税理士に連絡して全て処理してもらっていました。
今年は、経理をされていた方が退社してしまい全く分かりません。
家賃収入による利益がないのと人に丸投げして処理していただくと 処理してくれる方がいなくなった場合、成り立たなくなるので怖いのです。
ですので、今年は無理してでも自分でやりたいと思っているのです。
宜しくお願いいたします。
今まで確定申告をしたことはなく、本当の初心者です。
できるだけ分かりやすく教えていただけると助かります。
家賃収入１００，０００円というのは、月額ですか？
ローンの金額から見て償却費等も含めると、ほとんど利益がないのでは？
（むしろ赤字のような気がします。
）その場合、確定申告は不要ですが、一概には言えません。
計算上、昨年の確定申告の中身がわかれば別ですが、上記の内容だけでは、計算しようがありません。

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