職場をうまくゾーニングする方法をお教えます

貸事務所をゾーニングする

ピクチャーウィンドーとは

貸事務所賃貸契約書に収入印紙を貼るところがありますが、いくらのものが必要でしょうか。
賃貸期間は2年。
家賃は月6万6千円です。
一般的な建物賃貸契約書には印紙は必要ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7106.htm

開業13年目の個人経営者（38歳）です。
現在貸事務所にて業務をしているのですが同じ家賃を払うのならば購入しようかと検討しています。
ちなみに物件は1200万円（頭金300万＋ﾛｰﾝ900万）です。
事務所は今すぐにでもと考えてはいるのですが、2年後に自宅（頭金1000万＋ﾛｰﾝ3000万）を購入する予定がございますので住宅ローン審査のことなどを考えるといまいちどうしたらいいのか悩んでいる状態です。
個人経営者ならば個人の支払い能力＝自宅ﾛｰﾝ＋事務所ﾛｰﾝ（3900万円）の合算で審査されるのでしょうか？
何かよきアドバイスお願い申し上げます。
ちなみに現在の申告所得は450万円で借金は無しです。
少しばかり失礼な言い方かも知れませんが、。
１２年も個人事業をされている方であれば顧問契約の税理士、会計士。
取引銀行の方に相談された方が適切かと思いますが。
住宅ローンについても今の事業形態を法人化して事務所を法人名義にするなど、より具体的な助言が得られるのではないでしょうか。

支払い義務の有無について支払い義務の有無について教えていただけないでしょうか。
私の勤務先が借りている貸事務所の駐車場にあるマンホールの蓋が割れ（理由は不明）管理会社を通じて修繕をしたのが一昨年のことです。
「その修繕をした」という建築会社の方（個人事業主）がさきほど訪ねて来られ「修繕費用が未回収であるが、管理会社へはワケがあって行けない。
ついては借り主であるおたくに請求しに来た」とのこと。
「私は単なる従業員（普段その事務所にいるのは私のみ）であるし、雇用主には今日は連絡が取れない（本当）のでお答えしようがない。
管理会社へ相談してほしい」と対応したのですが、上記の主張を変えることなく「領収書持ってまた来るから社長にちゃんと伝えておいてくれ」と、去って行かれました。
ちなみに私は従業員でありながら事務所の管理会社がどこであるかや賃貸契約の詳細については一切わかりません。
そこでお訊きしたいのですが、この場合、私の勤務先が《マンホールの蓋の修繕費用￥13000也》を支払わなくてはならないのでしょうか。
私個人としては「それはナイでしょ」と思うのですが…。
詳しい方がおられましたら回答をよろしくお願いいたします。
修理依頼は『管理会社』から建築会社に依頼したのでは？
だとすれば、管理会社と建築会社で修繕の『契約』が成立しているので債務は『管理会社』にあると思います。
管理会社からの請求には応えなければならない場合もあるかもしれませんが、建築会社からの請求に応じる必要はないと思いますよ。
『ワケがあって管理会社にいけない』というのはそちらの都合だけでありこちらには何の問題もありません。。
by言いたい放題♪

ネイルサロンでの給料未払い（不正差し引き）について教えて下さい。
はじめまして。
わたしは、高校卒業後トータルビューティの専門学校でネイルを勉強したものの、メイクの道に進みました。
４年勤め転職の機会があったので、前々からやりたかったネイルで求人を探しました。
ネイル検定は当時持っていませんでした。
ネイルサロンを探していると『やる気があれば検定不要』という求人があり面接をして頂けることになりました。
面接を受けた際お店は０８年１２月にオープン予定とのことでした。
面接を受けたのは、０８年９月です。
お店側からの条件として、・１２月までにお客様に施術ができるように技術を身につけてほしい。
・貸事務所に材料を用意しているのでそれを自由に使って練習してもよい。
・教えてくれる人が一人いるのでわからないことはその人に聞くように。
・オープンするまでは無給だが、材料費、スクール代は不要。
・オープンしてからは正社員での勤務が可能。
福利厚生はしっかり付ける。
との条件をのんで働くことになりました。
初の練習会に行ってみると、事務所はかなり汚く、使えそうな道具はほとんどありませんでした。
必要なものは、自分たちで用意しお金は立替といてと言われましたが信用しきれなかったにのでオーナー自身に用意していただきました。
スタッフは、お店オープンに向け必死に勉強しましたが、１２月になると物件が見つからなくてオープンできないと言われ。
１月になっても物件が・・・といわれ、結局オープンは２月になりました。
晴れて２月から正社員。
と思いきや労働契約書も出してこないし、勿論、社会保険、雇用保険、年金などの手続きなどもなし。
催促してみると『もう少し待って』としか言わない。
市に人を雇っている申請もしていなかったらしく、役員から電話の嵐でした。
さすがに呆れてしまい０９年３月で辞めました。
わたしだけだはなくスタッフ全員辞めました。
しかし、３月分のお給料から１０～１２月のスクール代、材料費合わせて１２万差し引かれていました。
残業代もなし、スクール代と言っても認定講師でもなんでもない人が教えていたのにこれは詐欺ではないでしょうか。
こんなことってありえるのでしょうか？
精神的にも金銭てきにもかなり困っています。
何かアドバイスお願いします。
労働基準監督署に相談してみましょう。
ネールサロンなどは雑職扱いで資格も民間資格ですからあっても無くても出来ます。
ただ人を雇って給料を払う以上税務署への届けなどは必要になりますが恐らく何も届けていないと思います（つまり潜り）からそのアタリを明確化し未払い分の請求をどうするかを相談すると良いでしょう。

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